2020

07.02.2020 – Mobimo Holding AG

Mobimo réalise un résultat annuel 2019 satisfaisant

Mobimo Holding AG / Mot-clé(s) : Résultat annuel
Mobimo réalise un résultat annuel 2019 satisfaisant

07.02.2020 / 07:00 CET/CEST
Publication d'un communiqué ad hoc en vertu de l'article 53 du RC
Le contenu relève de la responsabilité de l'émetteur.

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Communiqué de presse


Mobimo réalise un résultat annuel 2019 satisfaisant


›› Les revenus locatifs de CHF 125,0 millions sont en hausse de 10% par
rapport à l'année précédente (CHF 114,1 millions).
›› Au 31 décembre 2019, le taux de vacance était de 3,8% (2,9% au 31
décembre 2018).
›› Le bénéfice de l'entreprise s'élève à CHF 103,1 millions (CHF 90,3
millions l'exercice précédent).


Lucerne, le 7 février 2020 - Mobimo a enregistré une augmentation
significative de ses revenus locatifs. Le résultat des réévaluations a une
nouvelle fois été positif. Le portefeuille d'immeubles de Mobimo a atteint
une valeur totale de près de CHF 3,3 milliards au cours de l'exercice. Comme
annoncé en automne dernier, les activités de développement et de vente
d'immeubles n'ont apporté qu'une faible contribution au résultat.

Mobimo a réalisé des résultats globalement satisfaisants pour l'exercice
2019, qui a été marqué par l'inauguration de deux grands quartiers en Suisse
alémanique, Aeschbach Quartier à Aarau et Mattenhof à Kriens, ainsi que le
transfert de responsabilité à la direction opérationnelle et stratégique de
l'entreprise. La valeur globale du portefeuille a augmenté comme prévu et
est désormais d'environ CHF 3,3 milliards (CHF 3,1 milliards l'exercice
précédent). Le bénéfice attribuable aux actionnaires de Mobimo Holding AG
s'élève à CHF 103,2 millions (CHF 90,6 millions l'exercice précédent), hors
réévaluations à CHF 61,7 millions (CHF 59,2 millions l'exercice précédent).
Le produit des réévaluations résultant du développement propre se monte à
CHF 16,0 millions (CHF 23,2 millions l'exercice précédent). Le Conseil
d'administration proposera à nouveau à l'Assemblée générale une distribution
de CHF 10.00 par action.


Croissance et amélioration de la qualité
2019 a été une année réjouissante dans le secteur de la location: au cours
de l'exercice, plusieurs biens immobiliers, tels que l'immeuble commercial
Seehallen à Horgen ou les objets de placement du Quartier Aeschbach, ont été
transférés des projets en développement dans le portefeuille actuel, ce qui
a encore amélioré la qualité de ce dernier. Au cours du second semestre,
Mobimo a bien terminé les travaux de construction de Mattenhof à Kriens et,
peu avant la fin de l'année, l'hôtel Moxy à Lausanne a été remis à sa
locataire, SV Hotel. Comme prévu, les revenus locatifs de CHF 125,0 millions
ont nettement dépassé le niveau de l'exercice précédent (CHF 114,1
millions). A 15%, le taux des charges directes liées à la location est
inférieur à celui de l'année précédente (18%). Le résultat des locations a
progressé de 14%, à CHF 106,7 millions (CHF 94,0 millions l'année
précédente). Le taux de vacance reste faible à 3,8% (2,9% l'année
précédente), ce qui est principalement dû à la bonne performance de la
première location des nouveaux biens du portefeuille mentionnés ci-dessus.
Dans le Quartier Aeschbach, le taux de location des espaces commerciaux et
résidentiels au début de l'année est désormais supérieur à 90% et, à
Mattenhof, il est actuellement de 70% (par rapport aux revenus locatifs
théoriques) - et ce, avec un dynamisme continu.

Points forts des mesures de développement durable
L'année 2019 présente quelques points forts en termes de développement
durable: avec le Quartier Aeschbach, Mobimo a inauguré le premier quartier
urbain suisse à être certifié selon les critères de la Société allemande
pour une construction durable (DGNB). Grâce à l'utilisation de l'énergie
solaire et à un système intégré innovant (appelé système énergétique),
l'approvisionnement en chaleur et en froid de Mattenhof est en grande partie
neutre en CO2. Et dans l'immeuble commercial Seehallen à Horgen,
l'installation photovoltaïque fournit aux locataires leur propre énergie
solaire. Le portefeuille de Mobimo s'est de nouveau vu octroyer la
distinction «Green Star» par le Global Real Estate Sustainability Benchmark
(GRESB).


Faible niveau de revenus dans le développement et la vente d'immeubles
Comme annoncé en automne, le résultat des activités de développement et de
vente d'immeubles de CHF 3,0 millions, s'est établi à un faible niveau
durant l'exercice (CHF 6,2 millions l'année précédente). Ce résultat
insatisfaisant s'explique par des retards dans deux projets issus des
activités de développement pour tiers. Grâce à son portefeuille bien rempli,
Mobimo s'attend à ce que les activités de développement et de vente
d'immeubles contribuent à nouveau de manière plus substantielle aux
résultats dans les années à venir. Dans ce contexte, il faut mentionner
l'acquisition de trois terrains au cours de l'exercice: un dans la ville de
Zurich, un à proximité de celle-ci et un dans un endroit très bien situé en
Suisse centrale. Ces sites conviennent pour des propriétés par étage du
segment de prix moyen, où la demande est forte. Les travaux de construction
de 30 logements en propriété devraient commencer au premier semestre 2020
sur le terrain de Meggen acquis en 2017. L'exercice actuel sera important
pour l'un des projets à long terme: il est prévu qu'en juin 2020, les
électeurs de Bienne et de Nidau se prononcent sur les données clés pour la
réalisation d'Agglolac. Il s'agit d'un grand projet de développement de
quartier, dans lequel Mobimo est impliquée en tant que partenaire compétent
et financier des deux villes.


Des changements de Direction planifiés et réussis
Depuis le début du mois d'avril 2019, la Direction de Mobimo est dirigée par
Daniel Ducrey. Par ailleurs, Christoph Egli, responsable de longue date, du
département de la gérance, est également membre de la Direction depuis le 1er
août. Des changements ont également eu lieu au sein du Conseil
d'administration: Peter Schaub a succédé à Georges Theiler à la présidence
et Bernadette Koch et Christoph Caviezel ont été élus nouveaux membres.
Wilhelm Hansen a prolongé son mandat en raison de la démission de son
collègue du Conseil d'administration, Peter Barandun, lors de l'Assemblée
générale de 2019. Il ne se présentera pas à une réélection lors de
l'Assemblée générale du 31 mars 2020. Le Conseil d'administration tient à le
remercier chaleureusement de ses nombreuses années de bons et loyaux
services pour l'entreprise. Le Conseil d'administration propose aux
actionnaires d'élire Martha Scheiber (née en 1965 et de nationalité suisse)
pour lui succéder. Jusqu'en 2019, Martha Scheiber était responsable Asset
Management et membre de la direction de Pax Holding, une fonction dans
laquelle elle était notamment responsable du portefeuille de placements
immobiliers de l'assureur. La décision de Manuel Itten, membre de la
Direction, de quitter Mobimo à l'été 2020 pour relever un nouveau défi
professionnel a été prise après la date de clôture du bilan. Le Conseil
d'administration et la Direction regrettent le départ du directeur financier
et le remercient d'ores et déjà pour les excellents services rendus durant
toutes ces années.


Perspectives
Après avoir achevé de grands projets de construction au cours des deux
dernières années, Mobimo se concentre désormais sur le portefeuille
d'immeubles. Une gérance orientée client, une gestion active du portefeuille
et une commercialisation efficace sont les leviers qui permettront de
renforcer la base des revenus locatifs. Un deuxième axe principal porte sur
le développement propre, qui a démontré sa valeur ajoutée dans le passé avec
des projets tels que le site de Labitzke ou le Quartier Aeschbach, valeur
ajoutée avec laquelle l'entreprise entend continuer de se différencier à
l'avenir. Mobimo veillera à une gestion stricte des coûts dans toutes ses
activités. Les perspectives économiques restent généralement stables et ont
tendance à être positives. Mobimo est bien positionnée sur le plan
opérationnel et stratégique, et le Conseil d'administration et la Direction
sont donc confiants pour l'exercice 2020.

Un glossaire sur les indicateurs alternatifs de performance est disponible
sur www.mobimo.ch > Investisseurs > Service pour les Investisseurs >
Glossaire. Il explique, entre autres, les indicateurs qui ne sont pas
définis conformément aux normes IFRS, EPRA, SIA (norme de la société suisse
des ingénieurs et des architectes) D 0213, aux recommandations de meilleures
pratiques en matière de gouvernance d'entreprise ou à d'autres normes.


Rapport détaillé:

Le rapport de l'exercice 2019 peut être consulté sur www.mobimo.ch.

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qu'avec Internet Explorer version 11 et Windows 10 ou supérieure. Veuillez
utiliser les dernières versions des navigateurs alternatifs tels que Google
Chrome, Firefox, Edge, Safari ou Opera pour une consultation sans
restriction du site web.

Une conférence a lieu aujourd'hui à 10h00 à Küsnacht: Messieurs Daniel
Ducrey (CEO) et Manuel Itten (CFO) présenteront les résultats de l'exercice
2019.

Un webcast est accessible sur notre site Internet à l'adresse:
https://webcasts.eqs.com/mobimo20200207de

A 14h00, une téléconférence est organisée en anglais avec Messieurs Daniel
Ducrey (CEO) et Manuel Itten (CFO).

Numéro d'accès: +41 44 580 72 06 | Identifiant de conférence: 7191004
Lien pour les participants à la téléconférence (sans signal audio):
https://webcasts.eqs.com/mobimo20200207en/no-audio

Lien vers le webcast avec signal audio:
https://webcasts.eqs.com/mobimo20200207en

Pour toute question, merci de vous adresser à:
Mobimo Holding AG
Daniel Ducrey, CEO
Manuel Itten, CFO
+41 44 397 11 86
ir@mobimo.ch
www.mobimo.ch


A propos de Mobimo:Fondée en 1999 à Lucerne, Mobimo Holding AG est cotée à
la SIX Swiss Exchange depuis 2005. Avec un portefeuille d'une valeur totale
d'environ CHF 3,3 milliards, le Groupe compte parmi les leaders de
l'immobilier en Suisse. Il détient des immeubles de placement et des objets
en développement sur des sites de premier plan en Suisse romande et en
Suisse alémanique. Ses immeubles d'habitation et commerciaux génèrent des
revenus locatifs stables. Les compétences de développement de Mobimo et un
éventail complet de projets créent un potentiel de plus-value au sein du
portefeuille propre et pour des tiers. Le volume d'investissement des
immeubles en développement pour son propre portefeuille s'élève à près de
CHF 0,7 milliard. Son modèle économique solide et sa stratégie durable
permettent à Mobimo de proposer à ses actionnaires un rendement attrayant.


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Fin du communiqué ad hoc

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