Digitale Prozess-Plattform Terravis
Die digitale Plattform Terravis ermöglicht den medienbruchfreien elektronischen Geschäftsverkehr im Hypothekar-, Notariats- und Grundbuchwesen über einen Kanal. Dabei profitieren die Parteien von einer landesweiten Harmonisierung der Prozesse, ohne dass die Vorteile einer föderalen Struktur in Frage gestellt werden. Trotz system- und domänenübergreifender Zusammenarbeit können sich die Teilnehmer auf die sichere Authentisierung der in ihren Prozessen involvierten Parteien verlassen.
Unterstützte Prozesse
Aktuell können diverse Prozesstypen (Handänderungen, Kreditablösungen, Schuldbrief-Geschäfte, Veräusserungsbeschränkungen, Grundstückmutationen u.w.m.) über Terravis abgewickelt werden.
Digitale Abwicklungen von Handänderungen als Innovation
Als im internationalen Vergleich herausragende Innovation ermöglicht SIX über Terravis die digitale Abwicklung von Handänderungen bzw. Eigentumsübertragungen. Bei diesem Prozess stehen die Urkundspersonen im Zentrum des Prozesses und nehmen eine treuhänderische Rolle ein. Die Vorbereitung und Abwicklung von Immobilientransaktionen wird effizienter durch den Informationsaustausch mit Banken über sichere Kanäle, Schuldbrieffreigaben und unwiderrufliche Zahlungsversprechen. Die Notariate melden Kaufverträge elektronisch im Grundbuch an und lösen die vereinbarten Zahlungen im Zahlungsverkehrssystem SIC mittels Knopfdruck aus.
Nutzen für die Teilnehmer
Die Handänderung über Terravis stiftet Nutzen für alle Involvierten:
- Sichere Authentisierung aller Beteiligten für Terravis-Teilnehmer
- Medienbruchfreie Abwicklung von Geschäften für Grundbuchämter
- Sichere Kommunikationskanäle und Prozessunterstützung zur Effizienzsteigerung im Tagesgeschäft für Urkundspersonen
- Banken profitieren von Effizienzsteigerung, Reduktion operationeller Risiken und der Option, standardisiert über einen Kanal abzuwickeln
- Einbindung in die erweiterte Abwicklung von Grundstückgeschäften für weitere Prozessteilnehmer (bspw. Geometer und Vorsorgeinstitute)
- Einmalige Erfassung der Daten eines Geschäftsfalls für alle Prozessteilnehmer (die Daten müssen nicht durch jeden Prozessteilnehmer separat manuell erfasst werden)
- Auch wenn sie nicht direkt in die digitale Abwicklung eingebunden sind, profitieren Käufer und Verkäufer von einer standardisierten Abwicklung, von kürzeren Durchlaufzeiten, sicherer Zahlungsabwicklung und von erhöhter Transparenz bei gleichzeitiger Einhaltung des Datenschutzes.