Terravis le offre l’amministrazione fiduciaria delle sue cartelle ipotecarie registrali. In qualità di intermediario del mercato finanziario, SIX svolge le operazioni di amministrazione da lei incaricate e risponde nei confronti di terzi nelle vesti di creditore. La relazione creditizia continua a intercorrere esclusivamente tra lei e il beneficiario del credito, la posizione giuridica del beneficiario del credito rimane inalterata nonostante l’amministrazione fiduciaria di cartelle ipotecarie registrali.
Inoltre, i contratti su cui si basa il servizio escludono l'ulteriore costituzione in pegno, l'anticipo o altri usi impropri delle cartelle ipotecarie registrali da parte di SIX.
Vantaggi
- Armonizzazione della gestione delle cartelle ipotecarie registrali sul territorio svizzero
- Semplificazione del trasferimento di ipoteche in caso di cambio di creditore
- Semplificazione del trasferimento di cartelle ipotecarie registrali in caso di trasferimenti di credito o cambi di proprietà
Un servizio – due prospettive
In qualità di gestore del credito
Nel ruolo di gestore del credito, affida a SIX l'amministrazione delle sue cartelle ipotecarie registrali, da lei gestite in proprio. Comodamente tramite Terravis, ha la possibilità di impartire all’amministratore fiduciario le sue volontà in merito alle transazioni desiderate.
In qualità di investitore
In qualità di investitore autorizza un gestore del credito ad affidare a SIX le cartelle ipotecarie registrali che questo gestore ha dato in pegno al suo istituto come garanzia. Il gestore del credito impartisce gli ordini per tutte le operazioni amministrative, mentre lei può prendere visione in qualsiasi momento del deposito in cui sono inserite le cartelle ipotecarie registrali gestite a suo nome.
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Documenti contrattuali
Il contratto per la gestione fiduciaria delle cartelle ipotecarie registrali (Niminee) è costituito dai seguenti documenti:
- Accordo tra i partecipanti in merito alla gestione fiduciaria delle cartelle ipotecarie registrali
- Accordo di deposito
- Listino prezzi
- Accordo di controllo
L'accordo di controllo non si applica agli investitori.
Impostazione dei prezzi
I costi sono costituiti da due fattori:
- Tariffa base
- Tassa di transazione
Manuali d'uso
Per facilitare l'utilizzo di Terravis, vi forniamo le istruzioni per l'uso. Queste sono valide quando si utilizza l'interfaccia utente Terravis (Web-GUI). Quando si utilizza Terravis nel proprio sistema di elaborazione, segua le istruzioni per l'uso del sistema corrispondente.