2020

07.02.2020 – Mobimo Holding AG

Mobimo verzeichnet ein zufriedenstellendes Jahresergebnis 2019

Mobimo Holding AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis
Mobimo verzeichnet ein zufriedenstellendes Jahresergebnis 2019

07.02.2020 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Medienmitteilung


Mobimo verzeichnet ein zufriedenstellendes Jahresergebnis 2019


›› Die Mieterträge liegen mit CHF 125,0 Mio. um 10% über dem Vorjahr
(Vorjahr CHF 114,1 Mio.).
›› Per 31. Dezember 2019 beträgt die Leerstandsquote tiefe 3,8% (31.
Dezember 2018 2,9%).
›› Der Unternehmensgewinn beträgt CHF 103,1 Mio. (Vorjahresperiode CHF 90,3
Mio.).


Luzern, 7. Februar 2020 - Mobimo verzeichnete im Mietgeschäft eine deutliche
Steigerung des Ertrags. Der Erfolg aus Neubewertung ist erneut positiv. Das
Immobilienportfolio von Mobimo erreichte im Berichtsjahr einen Gesamtwert
von knapp CHF 3,3 Mrd. Aus dem Entwicklungs- und Promotionsgeschäft
resultierte wie im Herbst angekündigt nur ein geringer Ergebnisbeitrag.

Mobimo blickt auf ein insgesamt zufriedenstellendes Geschäftsjahr 2019
zurück. Es war geprägt durch die Eröffnung zweier grosser Deutschschweizer
Quartiere, des Aeschbachquartiers in Aarau und des Mattenhofs in Kriens, und
durch die gleichzeitigen Stabübergaben an der operativen und an der
strategischen Spitze des Unternehmens. Der Gesamtwert des Portfolios wuchs
plangemäss und beträgt neu knapp CHF 3,3 Mrd. (Vorjahr CHF 3,1 Mrd.). Der
den Aktionären der Mobimo Holding AG zurechenbare Gewinn beläuft sich auf
CHF 103,2 Mio. (Vorjahr CHF 90,6 Mio.), exklusive Neubewertung auf CHF 61,7
Mio. (Vorjahr CHF 59,2 Mio.). Der aus der eigenen Entwicklung resultierende
Neubewertungserfolg beträgt CHF 16,0 Mio. (Vorjahr CHF 23,2 Mio.). Der
Verwaltungsrat wird der Generalversammlung erneut eine Ausschüttung von
CHF 10.00 pro Aktie vorschlagen.


Wachstum und Qualitätssteigerung
Das Jahr 2019 verlief im Mietgeschäft erfreulich: Im Geschäftsjahr 2019
wurden mehrere Liegenschaften, so zum Beispiel die Gewerbeliegenschaft
Seehallen Horgen oder die Anlageobjekte des Aeschbachquartiers, aus der
Entwicklungspipeline in das Portfolio überführt, was dessen Qualität erneut
steigerte. Im zweiten Halbjahr schloss Mobimo zudem die Bauarbeiten im
Mattenhof in Kriens weitgehend ab und kurz vor Jahresende wurde auch das
Moxy-Hotel in Lausanne pünktlich an die Mieterin SV Hotel übergeben. Die
Mieteinnahmen übertrafen mit CHF 125,0 Mio. erwartungsgemäss das Niveau des
Vorjahres (CHF 114,1 Mio.) deutlich. Die Quote des direkten Aufwands aus
Vermietung lag mit 15% tiefer als im Vorjahr (Vorjahr 18%). Der Erfolg aus
Vermietung konnte somit um 14% auf CHF 106,7 Mio. (Vorjahr CHF 94,0 Mio.)
gesteigert werden. Der Leerstand beläuft sich auf weiterhin tiefe 3,8%
(Vorjahr 2,9%), was insbesondere auf die gute Leistung in der Erstvermietung
der oben erwähnten Portfolioneuzugänge zurückzuführen ist. Im
Aeschbachquartier beträgt der Vermietungsstand der Gewerbe- und Wohnflächen
Anfang des Jahres nun über 90% und im Mattenhof aktuell 70% (bezogen auf den
Soll-Mietertrag) - dies bei anhaltender Dynamik.

Höhepunkte der Nachhaltigkeitsmassnahmen
Das Jahr 2019 weist bezüglich Nachhaltigkeit einige Höhepunkte auf: Mit dem
Aeschbachquartier eröffnete Mobimo das erste gemäss den Kriterien der
Deutschen Gesellschaft für Nachhaltigkeit (DGNB) zertifizierte Schweizer
Stadtquartier. Im Mattenhof ist die Wärme- und Kälteversorgung dank der
Nutzung der Sonnenenergie und dank eines innovativen Verbundsystems
(sogenannte Anergieanlage) zu einem grossen Teil CO₂-neutral. Und in den
Seehallen Horgen versorgt die Photovoltaikanlage die Mieter mit hauseigenem
Solarstrom. Das Portfolio von Mobimo wurde vom Global Real Estate
Sustainability Benchmark (GRESB) erneut als Green Star bewertet.


Tiefes Ertragsniveau bei Entwicklungen und Verkauf Promotion
Der Erfolg aus dem Entwicklungs- und Promotionsgeschäft lag im Berichtsjahr
mit CHF 3,0 Mio. wie im Herbst angekündigt auf tiefem Niveau (Vorjahr CHF
6,2 Mio.). Grund dafür sind zeitliche Verschiebungen bei zwei Projekten aus
der Entwicklungstätigkeit für Dritte. Mobimo erwartet dank der gut gefüllten
Pipeline in den kommenden Jahren wieder substanziellere Ergebnisbeiträge aus
Entwicklungen und Verkauf Promotion. Vor diesem Hintergrund erwähnenswert
ist der Erwerb von drei Grundstücken im Berichtsjahr: eines in der Stadt
Zürich, eines in Stadtnähe und eines an bevorzugter Lage in der
Zentralschweiz. Diese eignen sich für Stockwerkeigentum im stark
nachgefragten mittleren Preissegment. Auf dem im Jahr 2017 erworbenen
Grundstück in Meggen werden die Bauarbeiten für 30 Eigentumswohnungen
voraussichtlich noch im ersten Halbjahr 2020 starten. Das laufende Jahr wird
für eines der Projekte aus der langfristigen Pipeline bedeutsam:
Voraussichtlich im Juni 2020 wird die Stimmbevölkerung von Biel und Nidau
über die Eckdaten der Realisierung von Agglolac entscheiden. Agglolac ist
eine grosse Quartierentwicklung, bei der Mobimo als Kompetenz- und
Finanzpartner der beiden Städte beteiligt ist.


Erfolgte und geplante Veränderungen in der Führung
Die Geschäftsleitung von Mobimo wird seit Anfang April 2019 von Daniel
Ducrey geführt. Seit
1. August ist auch der langjährige Leiter Bewirtschaftung, Christoph Egli,
Mitglied des Gremiums. Auch im Verwaltungsrat wurde der Generationenwechsel
eingeleitet: Peter Schaub übernahm das Präsidium von Georges Theiler,
zusätzlich wurden mit Bernadette Koch und Dr. Christoph Caviezel neue
Mitglieder gewählt. Aufgrund des Rücktritts seines Verwaltungsratskollegen
Peter Barandun per Generalversammlung 2019 verlängerte Wilhelm Hansen seine
Amtszeit. Anlässlich der Generalversammlung vom 31. März 2020 steht er nun
definitiv nicht mehr für eine Wiederwahl zur Verfügung. Der Verwaltungsrat
dankt ihm herzlich für sein langjähriges, engagiertes und erfolgreiches
Wirken für die Gesellschaft. Als seine Nachfolgerin schlägt der
Verwaltungsrat den Aktionären Frau Dr. Martha Scheiber (CH, 1965) vor.
Martha Scheiber war bis 2019 Leiterin Asset Management und Mitglied der
Geschäftsleitung der Pax Holding und in dieser Funktion unter anderem
zuständig für das Immobilienanlageportfolio des Versicherers. Als Ereignis
nach dem Bilanzstichtag zu erwähnen ist der Entscheid von
Geschäftsleitungsmitglied Manuel Itten, Mobimo per Sommer 2020 zu verlassen,
um eine neue unternehmerische Herausforderung anzunehmen. Verwaltungsrat und
Geschäftsleitung bedauern den Austritt des langjährigen Finanzchefs und
danken ihm bereits heute für seine grossen Verdienste.


Ausblick
Nach dem Abschluss grosser Bauvorhaben in den vergangenen zwei Jahren liegt
der Fokus von Mobimo auf dem Anlageportfolio. Eine kundenorientierte
Bewirtschaftung, ein aktives Portfoliomanagement und eine effiziente
Vermarktung sind die Hebel der angestrebten weiteren Stärkung der
Mietertragsbasis. Ein zweites Hauptaugenmerk gilt der eigenen Entwicklung,
die in der Vergangenheit mit Projekten wie dem Labitzke-Areal oder dem
Aeschbachquartier ihren Mehrwert demonstriert hat - ein Mehrwert, mit dem
sich das Unternehmen auch künftig differenzieren will. Bei all ihren
Aktivitäten wird Mobimo auf ein striktes Kostenmanagement achten. Die
Wirtschaftsaussichten sind weiterhin grundsätzlich stabil und in der Tendenz
positiv. Mobimo ist operativ sowie strategisch gut aufgestellt und der
Verwaltungsrat und die Geschäftsleitung blicken daher zuversichtlich in das
Geschäftsjahr 2020.

Auf www.mobimo.ch > Investoren > Investoren-Service > Glossar ist das
Dokument «Erläuterungen zu den Alternativen Performancekennzahlen» abrufbar,
das unter anderem Kennzahlen erläutert, die nicht nach den Vorgaben von
IFRS, EPRA, SIA-Norm (Norm des schweizerischen Ingenieur- und
Architektenvereins) D 0213, Corporate Governance Best Practice
Recommendations oder weiteren Standards definiert sind.


Ausführliche Berichterstattung:

›› Den Bericht zum Geschäftsjahr 2019 finden Sie auf www.mobimo.ch.

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›› Heute um 10.00 Uhr findet bei uns in Küsnacht eine Analysten- und
Medienkonferenz mit CEO Daniel Ducrey und CFO Manuel Itten statt.

Die Analysten- und Pressekonferenz kann auch live als Webcast verfolgt
werden: https://webcasts.eqs.com/mobimo20200207de


›› Heute um 14.00 Uhr findet eine Telefonkonferenz auf Englisch mit CEO
Daniel Ducrey und CFO Manuel Itten statt.

Einwahldaten: +41 44 580 72 06 | Konferenz-ID: 7191004

Die Teilnehmer der Telefonkonferenz können unter folgendem Link die
Präsentation abrufen:
(ohne Audiosignal): https://webcasts.eqs.com/mobimo20200207en/no-audio

Die Telefonkonferenz kann auch live als Webcast mit Audiosignal verfolgt
werden: https://webcasts.eqs.com/mobimo20200207en


Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
Mobimo Holding AG
Daniel Ducrey, CEO
Manuel Itten, CFO
+41 44 397 11 86
ir@mobimo.ch
www.mobimo.ch


Über Mobimo:
Die Mobimo Holding AG wurde 1999 in Luzern gegründet und ist seit 2005 an
der SIX Swiss Exchange kotiert. Mit einem Immobilienportfolio im Gesamtwert
von knapp CHF 3,3 Mrd. gehört die Gruppe zu den führenden
Immobiliengesellschaften der Schweiz. Das Portfolio besteht aus Anlage- und
Entwicklungsobjekten an erstklassigen Standorten in der Deutsch- und der
Westschweiz. Mit ihren Wohn- und Geschäftsliegenschaften erwirtschaftet
Mobimo stabile Mieterträge und mit ihrer Entwicklungskompetenz und der
vollen Pipeline schafft sie Wertsteigerungspotenzial im eigenen Portfolio
und für Dritte. Das Investitionsvolumen der Entwicklungsobjekte für das
eigene Portfolio beläuft sich auf rund CHF 0,7 Mrd. Mobimo verfügt über ein
solides Geschäftsmodell, verfolgt eine nachhaltige Strategie und bietet
ihren Aktionären eine attraktive Rendite.


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Ende der Ad-hoc-Mitteilung

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